Igangsatte reguleringsplaner og planprogram på høring

Når et planarbeid skal igangsettes skal berørte offentlige instanser og grunneiere, naboer og andre berørte parter underrettes.

Har du sett en annonse eller fått varsel om oppstart av plan? Hva betyr dette?

Hvis du har mottatt varsel fra enten kommunen eller en privat forslagsstiller om oppstart av planarbeid, så er du sannsynligvis grunneier, fester eller nabo i et område hvor det skal utarbeides en reguleringsplan. Dette betyr at det planlegges utbygging eller bevaring i området. Varselet du har fått skal inneholde informasjon som forteller hvilket område det gjelder, og hva som planlegges her.

Alle kan si sin mening når kommunen eller andre starter opp arbeidet med en reguleringsplan. Du har størst mulighet for å påvirke utformingen av planen dersom du gir innspill når planarbeidet starter.

Du kan gi innspill til planoppstart innen en oppgitt frist. Innspill skal sendes til den som utarbeider planforslaget. Det kan være både kommunen og private firma. Kontaktinformasjonen finner du i varselet.

Huseiere skal alltid informere eventuelle leietakere og andre som har rettigheter i tilknytning til eiendommer innenfor planområdet.

Les mer om oppstart av planarbeid i Plan- og bygningsloven § 12-8

Hva er et planprogram?

Noen planer må konsekvensutredes. Det må da først utarbeides et planprogram, som er en beskrivelse av hva som skal konsekvensutredes, hvilke alternative løsninger som skal vurderes i planen, samt planprosessen og behov for samarbeid og medvirkning.

Planprogrammet sendes normalt på høring samtidig med varsel om oppstart av plan. Dersom du har innspill til planprogrammet, sender du det til den adressen som er oppgitt i varselet.

Etter at planprogrammet har vært på høring blir innspillene vurdert. Planprogrammet kan bli endret for å ta hensyn til disse. Etter høringen av planprogrammet skal det fastsettes av kommunestyret.

Les mer om behandling av planprogram i Plan- og bygningsloven § 12-9

Nedenfor finner du igangsatte reguleringsplaner og planprogram på høring.

Planforslag som er igangsatt:

5041 - Hjelseth vannbehandlingsanlegg

Iht. plan- og bygningsloven §§ 12-8 og 12-14 varsles det om oppstart av reguleringsarbeid for området nevnt over. Formålet er å endre gjeldende detaljregulering for samme område med en mindre utvidelse for å muliggjøre samlokalisering for vannbasseng. Det tilrettelegges også for et tilbygg til eksiterende bebyggelse innenfor dagens tomtegrenser.

lfm. at et nytt vannbehandlingsanlegg skulle etablert på ny tomt i Hjelseth, slik at Rennenvassdraget med Lauvvatnet fortsatt kunne benyttes som råvannskilde, ble det utarbeidet en reguleringsplan for området. Planen ble vedtatt 21.11 2019. Nå er det besluttet at rentvannsbassenget (som i dag ligger nordvest for planområdet) også skal samlokaliseres med nytt anlegg. Dette medfører en utvidelse av planområdet på ca. 2.5 daa, lokalisert til planområdet nordvestre del.

Kommunen har i referat fra oppstartmøte vurdert at planarbeidet ikke utløser krav om planprogram/konsekvensutredning. Tiltaket ligger også under tiltaksgrensen for krav til utbyggingsavtale, og tiltakets art og størrelse ansees ikke å være kompliserende i forhold til sosial struktur.

Dette brevet sendes ut til naboer, myndigheter og andre berørte parter. Alle som ønsker det har mulighet for å komme med innspill til planen. Innspill kan sendes til: Kobbes gate 2, PB 9420 Torgarden, N-7493 Trondheim eller på epost til: torstein.strand@henninglarsen.com. Ved spørsmål kan vi kontaktes via epost eller telefon.

Frist for å komme med innspill til oppstart av reguleringsarbeid er satt til 25. november, 2024.

Her finner du planens dokumenter:

5041 - Planavgrensing (PDF, 493 kB)

5041 - Hjelset Planinitiativ (PDF, 2 MB)

1-258 Husbyåsen - Finnmyra - Remyra - områdeplan

Stjørdal kommune igangsetter planarbeid for område Husbyåsen - Finnmyra - Remyra som vist på kart.

Områdeplanen skal legge til rette for 300-500 boliger og ny hovedveg som vist i kommuneplanens arealdel. Det er stilt krav om konsekvensutredning i henhold til vedtatt planprogram.

Har du opplysninger eller spørsmål kan du ta kontakt med Stjørdal kommune, Areal og miljø, postboks 133, 7501 Stjørdal eller postmottak@stjordal.kommune.no innen 10.12.2024.

1-258 Husbyåsen - Finnmyra - Remyra (PDF, 3 MB)

1-258 Husbyåsen - Finnmyra - Remyra - Planområde (PDF, 2 MB)

5040 Sjøsiden. Frist for innspill er utgått.

Iht plan- og bygningslovens 12-8 varsles det om igangsettelse av arbeid med detaljreguleringsplan for eiendom 83/95, 83/110, 83/111, 3/120 og 83/109 m.fl..

Forslagstiller er Letnes Arkitekter AS, på vegne av Onyx Eiendom AS.

Planområdet ligger på Tangen, og omfatter eksisterende Sjøsiden senter og arealet som ligger mellom senteret, E6, Havnegata og Wessels veg.

Bakgrunnen for arbeidet er at gjeldende reguleringsplan 1-174 stiller krav om detaljregulering før utbygging. Formålet med planen er å tilrettelegge for videre utvikling av nærings- og forretningsarealene på Sjøsiden, særlig for den delen av arealet som idag ligger brakk.

Kunngjøring av felles behandling av reguleringsplan og byggesak

Med hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl.) §§ 1-7, 12-15 og 21-4 legges det opp til felles behandling av byggesak sammen med detaljreguleringsprosessen. Dette gjelder følgende tiltak:

Påbygg av inntil 3 etasjer på eksisterende kontorbygg, oppføring av et forretningsbygg i inntil to etasjer oppført over parkeringskjeller og et bygg i én etasje for bevertning. I tillegg kommer tilhørende parkerings- og utomhusanlegg.

Planavgrensningen på kartet angir hvilket område som inngår i planarbeidet

Spørsmål og skriftlige innspill kan rettes til: firmapost@letnesark.no, med kopi til postmottak@stjordal.kommune.no, innen 03.10.2024.

PLANINITIATIV (PDF, 2 MB)

5040 Sjøsiden_ Referat oppstartsmøte (PDF, 706 kB)

Varsel om oppstart - 5040 Sjøsiden, gnrbnr 8395 m.fl. (PDF, 424 kB)

5039 Blakstad boligfelt

Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for utvikling av et boligfelt på Blakstad gård. Boligfeltet skal inneholde 20-25 boenheter i form av eneboliger i kjede og leiligheter med tilhørende ute- og lekeareal. Eksisterende bebyggelse ønskes videreført som del av nytt boligprosjekt.

Her finner du oppstartsvarsel og planavgrensing:

5039 Varslingsbrev (PDF, 109 kB)

5039 Plankart (PDF, 197 kB)

5036 E6 Helltunnelen - Hellstranda. Frist for innspill er utgått.

Kartet viser foreløpig plangrense ved oppstart av planarbeid

Iht. plan- og bygningslovens § 12-8 varsles med dette igangsetting av arbeid med reguleringsplan for E6 Helltunnelen – Hellstranda, samt utleggelse av planprogram til høring.

Forslagstiller er Nye Veier. Rambøll er engasjert som plankonsulent.

Hensikten med planen

Gjeldende reguleringsplan for E6 over Hellstranda lar seg ikke gjennomføre på grunn av konsekvenser for naturmiljøet. Det er derfor bestemt at det skal lages en ny reguleringsplan for området. Målet for ny reguleringsplan er minst mulig utfylling i sjø, og dermed en kraftig reduksjon av arealbeslag i vassdrag/sjø i forhold til gjeldende reguleringsplan.

Planområdet

Varslet planavgrensning er av betydelig størrelse grunnet behov for å innlemme areal som kan være aktuelt for kompenserende tiltak som en del av planen. Kompenserende tiltak vil potensielt omfatte betydelig areal i sjø.

Selve vegstrekningen som skal reguleres strekker seg fra tunellportalen til Helltunnelen og til Øyen turundergang på Hellstranda. En strekning på ca. 900 meter.

Dokumenter

5036 Forslag til planprogram (PDF, 4 MB)

5036 Silingsrapport alternative løsninger (PDF, 9 MB)

5036 Referat fra oppstartmøte (PDF, 2 MB)

Åpent møte

I forbindelse med planarbeidet avholdes åpent møte 22.05.24 kl. 18 på Svebergtunet, Stavsjøvegen 8, Hommelvik.

Gi innspill

Innspill og opplysninger som kan være av interesse for planarbeidet kan sendes skriftlig innen 21.06.24 til:

E-post: post@nyeveier.no, eller per brev: Nye Veier, Kjøita 6, 4630 Kristiansand.

Husk å markere innspillene med «E6 Helltunnelen – Hellstranda. Plan-ID: 5036».

Spørsmål kan rettes til:

Jan Olav Sivertsen, tlf. 91546871, jan.olav.sivertsen@nyeveier.no eller

Elisabeth Osmark Herstad, tlf. 90245636, elisabeth.herstad@ramboll.no.

1-258 Husbyåsen - Remyra

1-215 Stjørdal stasjonsområde

5037 - Del av Hjelseng gård - planendring

I medhold av plan- og bygningslovens § 12-14, annet ledd varsles om endring av detaljert reguleringsplan for Del av Hjelseng gård, plan-id 5032. Forslagsstiller er Hjalmasetr AS. Plankonsulent er S.A.K. AS. Formålet med planen er å omrokkere eksisterende formål for tjenesteyting og boligformål, hvor det legges til rette for mer boliger innenfor områdets østre del. Dette gjøres i hovedsak ved gjenbruk av eksisterende bebyggelse. Dagens avkjørsel i nordøstre del av området blir formelt innregulert. Ellers videreføres eksisterende bebyggelsesstruktur. Planområdet ligger langs Hjelsengvegen, ca. to mil nordøst for Stjørdal sentrum, vis-à-vis golfbanen.

I kommuneplanen er området avsatt til boligformål.

Gjeldende regulering detaljerer et boligområde blandet med tjenesteformål, disponert på enkeltbygg som utgjør tidligere gårdsbebyggelse.

Samtlige endringer er vurdert å falle inn under plan- og bygningslovens §12-14, annet ledd. Det vil si at disse endringene i liten grad vil påvirke gjennomføring av plan, ikke går utover hovedrammene i planen og heller ikke berører hensyn til viktige natur- og friluftsområder.

Planforslaget er vurdert i forhold til forskrift om konsekvensutredning, og Stjørdal kommune har konkludert med at planen ikke faller inn under vilkårene for slik utredning. Planforslaget er lagt ut på kommunens hjemmeside, under oppstart reguleringsplaner.

Har dere merknader til planforslaget, skriv til Stjørdal kommune, Areal og miljø, postboks 133, 7501 Stjørdal eller postmottak@stjordal.kommune.no innen 16.12.2024.

Her finner du planens dokumenter:

5037 - Plankart (PDF, 591 kB)

5037 - Planbestemmelser (PDF, 224 kB)

5037 - Planbeskrivelse med ROS - analyse (PDF, 2 MB)

5037 - Illustrasjonsplan (PDF, 380 kB)

5037 - Møtereferat (PDF, 111 kB)

5030 - Heyerdalsvegen 5. Frist for innspill er utgått.

Med hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl) § 12-8 kunngjøres det herved igangsetting av detaljplanarbeid for eiendom gnr. 102 bnr. 163, Heyerdalsvegen 5. Planområdet omfatter en eksisterende eiendom i Heyerdalsvegen 5 og har et totalt areal på 2,0 daa.

Hensikten med planarbeidet

Formålet med planen er å transformere Heyerdalsvegen fra dagens formål (forretning/kontor) til bolig. Området planlegges med småhus, fortrinnsvis rekke- og kjedeboliger. Bygningstypen kan variere, men skal tilpasses strøkets karakter og være av småhuskarakter. Det planlegges for boliger i to etasjer og et antall opptil åtte enheter.

Reguleringsplanen vil bli utformet som en detaljregulering som skal fastlegge utbygging og tilpasning til strøkets karakter, adkomstveg, felles lekeplass, grønnstruktur, parkering og renovasjon. I tillegg skal vann- og avløp planlegges for området, samt området vurderes opp mot geotekniske forhold. Planforslaget må sees i sammenheng med detaljregulering av Ligaardvegen-Heyerdalsvegen, plan-id 5038 (forslagsstiller Stjørdal kommune).

Konsekvensutredning

Planformålet er ikke i tråd med gjeldende overordnede planer. Ifølge forskrift om konsekvensutredninger, vedlegg I punkt 25, er det krav om KU for nye bolig- og fritidsboligområder som ikke er i tråd med overordnet plan. Planområdet faller imidlertid ikke inn under størrelseskriteriet som er lagt til grunn for kravet. Jf. veileder til forskrift om konsekvensutredninger gjelder krav til KU kun for planområder på 15 daa eller mer. Det er dermed ikke funnet grunnlag for å kreve konsekvensutredning for planforslaget. Det stilles krav til undersøkelser og vurderinger i planbeskrivelsen.

Kontaktinformasjon og høringsfrist

Planforslaget utarbeides av Arkplan Arkitektkontor. Forslagsstiller for reguleringsplanen er Steinvik Bygg AS.

Du kan sende merknader og innspill til Arkplan AS, pb.172, 7801 Namsos eller på e-post til firmapost@arkplan.no innen 26. april 2024.

For ytterligere opplysninger om planarbeidet, kontaktes Arkplan v/Nils Sigurd Klykken, mob. 95 86 99 41.

Videre prosess

Etter merknadsfrist gjennomgås mottatte innspill, de vurderes i forhold til planforslaget og de omtales og kommenteres i planforslaget. Planforslaget sendes deretter til førstegangsbehandling i utvalg plan og miljø for utlegging til høring og offentlig ettersyn. Når planforslaget legges ut til høring og offentlig ettersyn får berørte parter varsel om dette og kan komme med merknader.

Vedlegg

5030 Varsel om oppstart av planarbeid (PDF, 326 kB)

5030 Planavgrensning (PDF, 118 kB)

5030 Referat fra oppstartsmøte (PDF, 143 kB)

5038 - Ligaardvegen-Heyerdalsvegen. Frist for innspill er utgått.

Iht. plan- og bygningslovens § 12-1 og 12-8, varsles oppstart av detaljregulering for Ligaardvegen-Heyerdalsvegen. Forslagsstiller er Stjørdal kommune.

Formålet med planarbeidet

Formålet med planen er å regulere Heyerdalsvegen til gang- og sykkelveg med tillatt kjøring til eiendommene, tilrettelegge for fortau langs nordsiden av Ligaardvegen og endre kjøremønsteret i Ligaardvegen slik at kjørende ledes østover til Husbyfaret i stedet for til Husbyvegen og gjennom boligområder som i dag.

Planforslaget ses i sammenheng med detaljregulering av Heyerdalsvegen 5, plan-ID 5030, som også er i oppstart. (Forslagsstiller Steinvik Bygg AS).

Gjeldende planer

Gjeldende reguleringsplan som berøres av planforslaget er Kryssområdet E14 – Ringvegen – Ligaardvegen – F32 nye Kirkevegen, plan-ID 1-191. Planen ble vedtatt i 2006.

Areal for planlagt fortau langs Ligaardvegen er regulert til parkbelte i industristrøk i gjeldende plan. Heyerdalsvegen er i dag regulert til kjøreveg, og fungerer som gang- og sykkelveg for Husbyfaret som mangler tilbud til gående og syklende.

Ligaardvegen

Det planlegges å fjerne eksisterende bom i Ligaardvegen for å åpne for biltrafikk østover. Samtidig stenges vestre del av Ligaardvegen for motorkjøretøy, mellom kryssene ved Heyerdalsvegen og Husbyvegen. Området i Ligaardvegen som blir stengt for motorkjøretøy planlegges tilrettelagt for gående og syklende og møblert med benker/sittegrupper, beplantning etc.

Heyerdalsvegen

Det foreslås å omregulere Heyerdalsvegen til gang- og sykkelveg med tillatt kjøring til eiendommene som har vegen som adkomstveg. Det vil si at vegen kan benyttes som adkomstveg for tilliggende eiendommer også etter omregulering. Endringen er i hovedsak en formalitet (planteknisk), men etter planvedtak kan det åpnes for at vegen blir skiltet i samsvar med planendringen.

Konsekvensutredning

Planidé er vurdert i forhold til forskrift om konsekvensutredning, og Stjørdal kommune har konkludert med at planen ikke faller inn under vilkårene for slik utredning.

Kontaktinformasjon og høringsfrist

Du kan sende merknader og spørsmål til Stjørdal kommune innen 18.04.2024, via eDialog, per post til Stjørdal kommune v/Arealplan, postboks 133, 7501 STJØRDAL eller e-post til postmottak@stjordal.kommune.no.

Videre prosess

Vedlegg

5038 Planomriss (PDF, 271 kB)

5038 Varsel om oppstart av planarbeid for Ligaardvegen-Heyerdalsvegen (PDF, 785 kB)

5034 Deler av Kjøpmannsgata og Kirkevegen 2. Frist for innspill er utgått.

Iht. plan- og bygningsloven § 12-8 varsles det om igangsatt reguleringsarbeid for eiendom gnr./bnr. 105/7, 105/22, 105/55 m.fl.

Planområdet er lokalisert i Stjørdal sentrum. Forslagsstiller er Selberg Arkitekter AS på vegne av tiltakshaver Coop Midt-Norge SA.

Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for fortetting og transformasjon av et sentralt område i Stjørdal sentrum, i tråd med kommunens områdeplan for sentrum. Dette innebærer å etablere publikumsrettet virksomhet i bygningenes første etasje mot Kjøpmannsgata, samt andre sentrumsformål som bolig og næring i bygningenes øvrige etasjer.

Planavgrensningen angir hvilket område som inngår i planarbeidet. Plangrensa vil kunne bli justert noe i løpet av planprosessen. Planområdet er ca. 20,4 dekar.

Alle kan komme med innspill til planarbeidet.

Når planforslaget legges ut til offentlig ettersyn, kunngjøres dette på kommunens nettsider.

Opplysninger om planarbeidet fås ved henvendelse til Selberg Arkitekter, v/Frøydis Aarnseth Aalbu, tlf. 976 91 398.

Innspill til planarbeidet sendes Selberg Arkitekter AS, Postboks 6094 Torgarden, 7434 Trondheim eller post@selberg.no innen 09.02.2024.

Planinitiativ 040723 (PDF, 32 MB)

5034 Referat oppstartsmøte (PDF, 855 kB)

Varslingsbrev - Kjøpmannsgata (PDF, 505 kB)

5009 - Utvidelse av planområdet for Gevingåsen nedre. Frist for innspill er utgått.

I henhold til plan- og bygningslovens § 12-8 varsles med dette en utvidelse av planområdet for Gevingåsen nedre, med plan-ID 5009.

Planforslaget var på høring og offentlig ettersyn i mai-juni 2022, og dokumentene for dette finner du her: https://www.stjordal.kommune.no/tjenester/politikk-og-planer/horing-og-kunngjoringer/reguleringsplanforslag-pa-horing.39185.aspx

I forbindelse med offentlig ettersyn kom det innspill om at det bør etableres kollektivholdeplasser langs fylkesvegen i området. Planområdet må derfor utvides.

Frist for innspill er 10.02.2024.

Merknader og spørsmål kan sendes til post@selberg.no eller Selberg Arkitekter AS, postboks 6094 Torgarden, 7434 Trondheim.

5009 Varslingsbrev - endret plangrense i forbindelse med detaljplanarbeid for Gevingåsen nedre (PDF, 139 kB)

5009 Plangrensning REV 01-A2-L (PDF, 470 kB)

2-055-B Reppasmarka næringsområde. Frist for innspill er utgått.

Beskrivelse av planforslaget

I samsvar med plan- og bygningsloven § 12-8 blir det med dette varslet om igangsettelse av privat reguleringsplanforslag for deler av eiendommene gnr/bnr 160/1, 160/124 og 160/139 i Stjørdal kommune. Det er snakk om en endring av gjeldende reguleringsplan 2-055-A Veglo miljøservice. Formålet med reguleringsplanen er å kunne omdisponere ca. 8 daa areal med tilgrensende dyrkajord til næringsformål på (deler av) eiendommen gnr./bnr. 160/1 i Stjørdal kommune. Matjordlaget foreslås flyttet til nydyrkingsareal lenger sør for planområdet.

Det er innenfor dagens regulering ikke rom for å sette opp et funksjonelt permanent bygg for å få etablert nye kontor, verksted, vaskehall og lagerbygg som ny ekspansjon medfører behov for. Det er behov for å tilrettelegge for bedre logistikk på eiendommen med enklere inn- og utkjøring av vogntog. Vogntogene har også blitt større med tiden. Målet med utvidelse nå, er mer plass, og få etablert permanent bygg som avløser midlertidige løsninger.

Medvirkning

Merknader og synspunkter som kan ha betydning for reguleringsendringen kan sendes til Pro Invenia AS, Vikelvfaret 12, 7054 Ranheim eller e-post; post@proinvenia.no, evt direkte til undertegnede; pal.vigdal@proinvenia.no Det er ikke nødvendig å sende kopi av merknader til Stjørdal kommune. Alle mottatte merknader og dokumenter blir sendt kommunen sammen med planforslaget. Frist for å komme med merknader er satt til 26.01.2024.

Vedlegg

Varsel om oppstart_ varselbrev oppstart reguleringsplanarbeid Reppasmarka v2 - pdf (PDF, 2 MB)

Oversiktkart med markering (PDF, 2 MB)

Referat fra oppstartsmøte - Reppasmarka næringsområde (PDF, 505 kB)

Anmodning om oppstartsmøte -planinitiativ (PDF, 287 kB)

Oppstart av planarbeid - annonse sendt (PDF, 272 kB)

Varslingskart_1 (PDF, 355 kB)

Varslingskart_2 (PDF, 2 MB)

5032 - Wergelandsvegen 10 m.fl. Frist for innspill er utgått.

I henhold til plan- og bygningslovens §12-8 varsles det om oppstart av reguleringsplanarbeid for Wergelandsvegen 10 m.fl (planID 5032). Det varsles samtidig om oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale mellom kommunen og forslagsstiller etter §17-4. Formålet med reguleringsplanen er å tilrettelegge for ny boligbebyggelse innen planområdet med inntil 66 boenheter fordelt på tre boligblokker. Asplan Viak AS er plankonsulent for planforslaget, som utarbeides for forslagsstillere Wergelandsvegen 10 AS ved SEBO boliger AS og Stjørdal boligutvikling AS.

Planområdet ligger i Stjørdal sentrum, ca. 200 meter sørøst for Stjørdal stasjon og 350 meter vest for torget. I henhold til krav i sentrumsplanen utløser planen krav til detaljregulering av hele kvartalet (B2). Planområdet er ca. 9,2 daa, og omfatter gnr/bnr 107/57, 84/21 og 177/44 m.fl. Det er planlagt tiltak på Wergelandsvegen 6 og 10, og Parkvegen 7 (gnr/bnr 177/44, 84/21 og 107/57), og det vil være aktuelt å stadfeste eksisterende føringer (byggegrenser, innkjøring, grøntareal mv) for øvrige tomter i kvartalet. Eksisterende bebyggelse i Wergelandsvegen 6, 7 og 10 foreslås revet.

Planområde

Planforslaget vil i hovedsak være i tråd med overordnede planer for området. Det er i samråd med Stjørdal kommune funnet at planarbeidet ikke utløser krav til konsekvensutredning etter Forskrift om konsekvensutredninger.

Det vil bli holdt et åpent møte for berørte parter og interesserte onsdag 13.12.23 på Rådhuset i Stjørdal, kl. 18-20. I møtet vil det bli informert om forventet framdrift, Asplan Viak AS Abels gate 9, 7030 Trondheim Org. nr. 910 209 205 planprosessen, muligheter for innspill og skisseprosjektet som er lagt til grunn for planarbeidet. Det settes av godt med tid til spørsmål og innspill, som vi kan ta med videre i prosessen.

Innspill til planarbeidet sendes innen 8.1.24 til Asplan Viak AS v/Julie Nordhagen, på epost julie.nordhagen@asplanviak.no eller i brev til Asplan Viak AS, Abels gate 9, 7030 Trondheim.

Referat oppstartsmøte Wergelandsvegen 10m.fl_ 4.12.23 med planinitiativ_opt (PDF, 26 MB)

Referat oppstartsmøte del 2 Wgv. 6 4.12.23 med illustrasjoner av WG6 (PDF, 15 MB)Annonse W10 1.12.23 (PDF, 171 kB)

5032 Varslingsbrev (PDF, 260 kB)

Annonse W10 1.12.23 (PDF, 171 kB)

5006 - Vikans gartneri - boliger. Frist for innspill er utgått.

I henhold til plan- og bygningslovens § 12-8 varsles med dette at det er satt i gang planarbeid med reguleringsplan og høring av planprogram for Vikans gartneri - boliger.

Formålet med planarbeidet er å legge til rette for framtidig boligutbygging kombinert med noe næringsvirksomhet, på tomta der Vikans gartneri ligger idag. Planområdet er på ca 32 daa og ligger i Stokkberga, 1,5 km nord for Stjørdal sentrum. Planområdet ligger på eiendom 99/911 m.fl.

På grunn av størrelsen på planområdet, antallet boenheter og at formålet er i strid med kommuneplanen, har Stjørdal kommune vurdert at planen utløser krav om konsekvensutredning, jamfør Forskrift om konsekvensutredninger § 6 og vedlegg I pkt 25.

Forslagstiller holder et informasjonsmøte om planarbeidet for naboer og andre interesserte den 5.desember kl 19.00 - 21.00 i auditoriet på Stokkan ungdomsskole.

Merknader, innspill og spørsmål til planarbeidet og planprogrammet sendes skriftlig til Norconsult Norge AS, avd. Plan og arkitektur, Klæbuveien 127B, 7031 Trondheim, eller sendes som epost til adrian.barsten@norconsult.com.

Frist for innspill er 23.12.2023.

R-5006 Planprogram_08.11.23.pdf (PDF, 2 MB)

Avisannonse.jpeg (JPEG, 535 kB)

Planavgrensning.jpeg (JPEG, 415 kB)

5006 Referat oppstartsmøte.pdf (PDF, 158 kB)

5033 - Sutterøya industriområde - mindre reguleringsendring

Med dette skriv varsles berørte hjemmelshavere og relevante myndigheter om forslag til en mindre endring av reguleringsplan 1-248 Sutterøya industriområde, vedtatt 21.05.2015.

Planendringene omfatter justering av gangveg/tursti og endring i avsett av industriformål. Begrunnelsen for planendringene er knyttet til overvannshåndtering, eiendomsforhold og turvegsystem. Nærmere opplysninger framgår av vedlagt plankart og planbeskrivelse.

Har dere merknader til planforslaget, skriv til Stjørdal kommune, Areal og miljø, postboks 133, 7501 Stjørdal eller postmottak@stjordal.kommune.no innen 10.11.2023.

Her finner du vedtatte plandokumenter:

5033 Plankart.pdf (PDF, 4 MB)

5033 (PDF, 119 kB) Planbestemmelser.pdf

5033 Planbeskrivelse.pdf (PDF, 7 MB)

5027 - Jullumstrø gjenvinningsanlegg. Frist for innspill er utgått.

Iht. plan- og bygningslovens § 12-8 varsles med dette at det er satt i gang planarbeid med detaljert
reguleringsplan for Jullumstrø gjenvinningsanlegg. Formålet med detaljreguleringen er å regulere området til næringsformål-avfallssortering med tilhørende infrastruktur.

Hele planområdet er totalt ca. 99 daa inkludert areal avsatt for å sikre mulig utbedring av veg og frisikt frem til reguleringsplan for Hell Arena (plan-id: 2-063). Arealet som planlegges avsatt til næring-avfallssortering ligger på eiendom 177/2. I kommuneplanens arealdel for Stjørdal kommune er dette arealet avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting. Gjeldende reguleringsplan for området er plan «2-037 Jullumstrø avfallsplass m/ankomstveg». Gjeldende reguleringsplan for området er ikke dekkende for driften som ønskes etablert nå, og det må derfor lages en ny reguleringsplan for området.

Oversiktskart (PDF, 679 kB)

Varsel om oppstart sektormyndigheter Jullumstrø (PDF, 375 kB)

Referat oppstartsmøte for Jullumstrø avfallsanlegg revidert (004) (PDF, 140 kB)

Merknader og synspunkter som kan ha betydning sendes til: Pro Invenia AS, Vikelvfaret 12, 7054 Ranheim eller e-post; post@proinvenia.no, ev. direkte til undertegnede; reidun.bjerke.sveen@proinvenia.no Det er ikke nødvendig å sende kopi av merknader til Stjørdal kommune. Alle mottatte merknader og dokumenter blir sendt kommunen sammen med planforslaget. Frist for å komme med merknader er satt til 29.05.2023.

5029 - Holmsvingen næringsområde - frist for innspill er utgått.

VARSEL OM OPPSTART AV REGULERING,

DETALJPLAN FOR HOLMSVINGEN NÆRINGSOMRÅDE, STJØRDAL KOMMUNE

I henhold til plan- og bygningslovens § 12-8 varsles det om oppstart av detaljregulering for eiendommen gnr. 136 bnr.7, i Hegra, Stjørdal kommune. Formålet med planen er å legge til rette for etablering av et kombinasjonsbygg med verksted for skogsmaskiner, lager og personalrom. Området er avsatt til næringsområde i kommuneplanens arealdel og det er et ønske å utvikle området i tråd med dette. Planområdet omfattes i KPA av hensynssone for bevaring av naturmiljø, kroksjøen Holmsevja. Fremtidig kommuneplan ønsker at Holmsevja renskes/åpnes opp for å ivareta naturmiljøet og øke overflaten på Stjørdalselva i forbindelse med flom. Planområdet er derfor tilpasset dette og vil derfor inkludere/berøre deler av gnr bnr 229/1 og 136/2.

Plangrense

Frist for kommentarer/merknader er satt til tirsdag 24 mai. De kan rettes til Allskog, ved Ellen Kristin Moe, Ingvald Ystgaardsv.13A, 7047, Trondheim

tlf 91376771 e-post: ellen.moe@allskog.no

Dokumenter:

Brev til parter og offentlige instanser (PDF, 801 kB)

Referat Oppstartsmøte (PDF, 138 kB)

5028 Kjøpmannsgata 5 Varsel om planoppstart. frist for innspill er utgått.

VARSEL OM IGANGSETTING AV ARBEID MED DETALJERT REGULERINGSPLAN

Iht. plan- og bygningslovens § 12-8 varsles med dette at det er satt i gang planarbeid med detaljert
reguleringsplan for Kjøpmannsgata 5 og deler av Wergelandsvegen 4A og 4B, gnr/bnr 107/19 og
107/40.
Per Knudsen Arkitektkontor AS er plankonsulent, og utarbeider planforslaget på vegne av Nidaros
Næring AS.
Planområdet er ca. 1,4 dekar og ligger i Kjøpmannsgata i Stjørdal sentrum og er avsatt til sentrumsformål.
Formålet med planarbeidet er å legge til rette for å oppføre et kombinert forretnings- og boligbygg på eiendommen Kjøpmannsgata 5. Bygget forutsettes oppført i 6 etasjer med kjeller. Det planlegges ca. 24 leiligheter i 2. – 6. etasje, ca. 480 m2 forretning/ kontor i første etasje. I første etasje og på mesanin er det også adkomst til boliger, sykkelparkering og boder. Kjeller vil i sin helhet bli benyttet til bilparkering.
Det er inngått avtale med Sameiet Wergelandsvegen 4 om etablering av felles adkomstrampe til parkeringskjeller. Den foreslåtte planavgrensningen omfatter derfor også deler av denne eiendommen og inkluderer også tilstøtende veier og fortau.
Planforslaget reguleres i henhold til overordnet Sentrumsplan (planid 1-251).

Kommunen har i referat av 22.09.2022 avgjort at saken ikke faller inn under forskrift om konsekvensutredning.
Dette brevet sendes til alle berørte parter og høringsinstanser, slik at de som ønsker kan komme med innspill til planarbeidet tidlig i prosessen. Eventuelle spørsmål rettes til PKA Arkitekter til Sølve Christiansen på epost: sfc@pka.no eller tlf. 975 48 277.

Mer informasjon og illustrasjoner av prosjektet, se www.pka.no/aktuelt under
kunngjøringsannonse for Kjøpmannsgata 5.
Innspill til planarbeidet sendes Per Knudsen Arkitektkontor AS, Brattørgata 5, 7010 Trondheim eller
pka@pka.no innen fredag 14.04.2023.

5028 Kjøpmannsgata 5 Vedlegg 1 Planavgrensning (PDF, 975 kB)

5028 Kjøpmannsgata 5 Vedlegg 2 illustrasjoner og beskrivelse (PDF, 6 MB)

5028 Kjøpmannsgata 5 Vedlegg 3 Referat oppstartsmøte (PDF, 116 kB)

5028 Kjøpmannsgata 5 annonse (PDF, 620 kB)

5028 Kjøpmannsgata 5 Varslingsbrev (PDF, 149 kB)

5024 Viksjøen hytteområder - Varsel om planoppstart - frist for innspill er utgått.

5026 - Håmmårsbukta boligfelt - frist for innspill er utgått.

Det er igangsatt planarbeid for Håmmårsbukta boligfelt, eiendom gnr. 48, bnr. 1 og deler av gnr. 48 bnr. 14.

Det er antydet 17 boenheter i form av frittstående eneboliger og rekkehus med carport/garasje.

5026 Oppstart av planarbeid - Håmmårsbukta boligfelt (PDF, 241 kB)

5026 Referat oppstartsmøte 05.02.2021 (PDF, 151 kB)

Frist for innspill 12.11.2022

Innspill sendes til tortag6@gmail.com

eller

Tagseth – Sivilarkitekt – Bolig og Bygg v. Tore Tagseth. 
Orsandvegen 24
7633 Frosta

5012 Hell sentrum. Frist for uttalelser er utgått.

Plankonsulent Selberg Arkitekter AS varsler på vegne av Coop Midt-Norge om oppstart av detaljreguleringsplan for Hell sentrum, eiendom gnr. 162 bnr. 9, 495 m.fl. i Stjørdal kommune. Plan-ID 5012.

Planområdet er ca. 31 daa. Foreslått hovedformål er sentrumsformål og boliger, med tilhørende funksjoner som uteoppholdsareal og trafikkareal. Det er foreløpig planlagt nye butikklokaler og ca. 70 boenheter i form av konsentrert småhusbebyggelse på planområdet.

Planområdet er lokalisert i Hell sentrum, ca. 3,5 km sør for Stjørdal sentrum. Planområdet ligger sør for fv. 705 og Meråkerbanen. Området er avsatt til sentrumsformål (S6) i kommuneplanens arealdel (KPA), unntatt en stripe med LNFR-formål mot øst, som er tatt inn i planområdet for å stadfeste arealbruken, samt sikre driftsadkomst til jordbruksarealet sør for planområdet.

Planarbeidet utløser ikke krav om konsekvensutredning.

Planinitiativ med foreløpige beskrivelser og illustrasjoner, oppstartsmøtereferat og andre aktuelle dokument i prosjektet er tilgjengelig via Selberg Arkitekters nettside under «kunngjøringer» www.selberg.no/kunngjoringer/.

Vedlegg:

5012 Planområde (PDF, 2 MB)

5012 Referat oppstartsmøte 07.12.2021 (PDF, 2 MB)

5012 Planinitiativ (PDF, 3 MB)

5012 Varslingsbrev oppstart planarbeid (PDF, 550 kB)

Opplysninger om planarbeidet fås ved henvendelse til Selberg Arkitekter, v/Fredrik Lian, tlf. 48286074.

Merknader og innspill kan sendes til:

Selberg Arkitekter AS, Postboks 6094 Sluppen, 7434 Trondheim, eller fredrik@selberg.no innen 18.03.21.

Planprogram på høring:

5007 Deponi Hell miljøpark. Høringsfrist er utgått.

Plankonsulent Pro Invenia AS varsler på vegne av Midt-Norge Massemottak AS om oppstart av detaljreguleringsplan for eiendommen gnr/bnr 179/1 i Stjørdal kommune.

Planområdet er ca 750 daa og ligger i Lånke, mellom Stormyra næringsområde og grensa til Malvik kommune. Formålet med reguleringsplanen er å tilrettelegge for å etablere massemottak for deponering av overskuddsmasser. Det er planlagt at deponiet skal ta imot rene og forurensede masser av jord og betong, og annet uorganisk avfall.

Stjørdal kommune har stilt krav om konsekvensutredning med planprogram. Etter høring og offentlig ettersyn av forslaget til planprogram vil Stjørdal kommune fastsette et endelig planprogram, som blir grunnlaget for arbeidet med reguleringsplanen.

5007 Varsel om oppstart - brev (PDF, 329 kB)

5007 Forslag til planprogram (PDF, 2 MB)

5007 Oversiktskart (PDF, 9 MB)

5007 Samlet saksfremstilling planforespørsel (PDF, 888 kB)

5007 Referat oppstartsmøte (PDF, 165 kB)

5007 Planinitativ (PDF, 1012 kB)

Merknader til forslaget til planprogram og synspunkter som kan ha betydning for reguleringsplanprosessen kan sendes innen 04.03.2022, til anders.lund@proinvenia.no.

Hvis du vil ha mer informasjon om planarbeidet kan du ta kontakt med Anders Lund hos Pro Invenia AS.

5008 Endringer og utvidelse av plan 2-046 Lauvåsen pukk og Stormyra næringsområde. Høringsfrist er utgått.

Plankonsulent Pro Invenia AS varsler på vegne av Lauvåsen pukk AS om oppstart av detaljreguleringsarbeid for eiendommene gnr/bnr 179/1 m.fl. i Stjørdal kommune.

Planområdet er på ca 1080 daa, ca 250 daa større enn gjeldende plan 2-046. Planområdet ligger i Lånke, nordvest for Frigården og Lånke motorsportsenter. Formålet med planen er å legge til rette for utvidelse av gjeldende plan 2-046, for etablering av deponi og utvidelse av dagens steinbrudd, samt å detaljregulere næringsområdet.

Stjørdal kommune har stilt krav om konsekvensutredning med planprogram. Etter høring og offentlig ettersyn av forslaget til planprogram, vil Stjørdal kommune fastsette et endelig planprogram, som blir grunnlag for arbeidet med reguleringsplanen.

5008 Varsel om oppstart - brev (PDF, 299 kB)

5008 Forslag til planprogram (PDF, 2 MB)

5008 Oversiktskart (PDF, 8 MB)

5008 Samlet saksfremstilling planforespørsel (PDF, 953 kB)

5008 Referat oppstartsmøte (PDF, 177 kB)

5008 Planinitiativ (PDF, 695 kB)

5008 Tilleggsnotat til planinitiativ (PDF, 239 kB)

Merknader til forslaget til planprogram og synspunkter som kan ha betydning for reguleringsplanprosessen kan sendes innen 04.03.2022, til anders.lund@proinvenia.no.

Hvis du vil ha mer informasjon om planarbeidet kan du ta kontakt med Anders lund hos Pro Invenia AS.

Sist endret 01.11.2024 15.23